桃園市八德區國豐六街45號14F/14F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價615 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 8%比國豐六街中位 高 8%比八德區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,160 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 32.6 萬/坪總 1,231 萬 2023-12-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 20.6 萬/坪總 616 萬 2018-02-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2017-12-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18 萬/坪總 538 萬 2017-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 20.9 萬/坪總 760 萬 2017-10-22 1F/14F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 24.3 萬/坪總 783 萬 2017-10-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18.8 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。