桃園市蘆竹區福祿一街50號2F/8F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 20.5 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.79 坪
公設比46.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 五福段 533 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 8%比福祿一街中位 低 10%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+24%
2026 年推估1,174 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/8F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2024-06-29 3F/8F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 29.6 萬/坪總 1,045 萬 2023-10-11 4F/8F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2023-05-25 3房2廳2衛 · 58.15 坪 26.3 萬/坪總 1,530 萬 2021-12-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 23.9 萬/坪總 840 萬 2021-11-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 28.5 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 19 萬/坪總 670 萬 2020-11-02 4房2廳2衛 · 58.15 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。