桃園市桃園區永安路385巷1號1F/12F
2018-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 226 萬 5.2 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物24.99 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 6 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 13.5
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 61%比永安路中位 低 83%比桃園區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+56%
2026 年推估353 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間父子交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 18.3 萬/坪總 796 萬 2020-03-06 3F/12F 3房1廳1衛 · 43.52 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2018-03-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 13.5 萬/坪總 552 萬 2018-01-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2017-12-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 13.2 萬/坪總 535 萬 2017-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2016-04-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 13.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。