桃園市楊梅區青山三街85號4F/7F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.3 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物29.24 坪
公設比36.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪50.34 坪
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.4
青山三街中位 8.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 35%比青山三街中位 高 33%比楊梅區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.03 坪 17 萬/坪總 680 萬 2023-05-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.03 坪 13 萬/坪總 520 萬 2022-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 11.4 萬/坪總 565 萬 2021-12-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 9.5 萬/坪總 470 萬 2021-09-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 12.1 萬/坪總 415 萬 2021-04-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 11.2 萬/坪總 385 萬 2021-04-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 7.7 萬/坪總 465 萬 2021-01-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 8.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。