桃園市平鎮區廣泰路230號10F/12F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,174 萬 20.2 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物29.96 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 35.92 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價934 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 4%比廣泰路中位 高 6%比平鎮區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,174 萬
+58%
2026 年推估1,853 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。