桃園市蘆竹區上興路77巷69弄8號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23.3 萬/坪 × 88.18 坪
權狀坪數88.18 坪
主建物82.31 坪
公設比0.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.18 坪
└ 主建物 82.31 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 32.31 坪
0 坪88.18 坪
土地坐落 上興段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.3
上興路中位 20.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比上興路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+27%
2026 年推估2,596 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。