桃園市蘆竹區五福一路177號6F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 17.9 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物19.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪44.23 坪
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 低 38%比蘆竹區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+46%
2026 年推估1,159 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 10.6 萬/坪總 515 萬 2024-05-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 28.4 萬/坪總 1,388 萬 2021-10-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 21.2 萬/坪總 936 萬 2021-04-29 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.23 坪 21.1 萬/坪總 935 萬 2020-11-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 19.8 萬/坪總 875 萬 2020-08-14 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.23 坪 17.6 萬/坪總 780 萬 2019-08-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 18.3 萬/坪總 808 萬 2018-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 10.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。