桃園市平鎮區新華路38巷6號3F/10F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 12.1 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物12.73 坪
公設比48.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 東安段 813 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
新華路中位 11.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新華路中位 高 4%比平鎮區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+50%
2026 年推估508 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-13 10F/10F 2房1廳2衛 · 20.43 坪 5.9 萬/坪總 120 萬 2022-10-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 21.8 萬/坪總 445 萬 2022-06-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2014-07-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 20.43 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2013-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 8.3 萬/坪總 170 萬 2012-12-27 7F/10F 3房1廳2衛 · 27.89 坪 7.5 萬/坪總 210 萬 2012-10-31 7F/10F 2房1廳2衛 · 14.32 坪 11.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。