桃園市平鎮區新華路38巷6號10F/10F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 5.9 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物12.73 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 東安段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 12.1
新華路中位 11.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 51%比新華路中位 低 49%比平鎮區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+9%
2026 年推估131 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 21.8 萬/坪總 445 萬 2022-06-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2020-07-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 12.1 萬/坪總 338 萬 2014-07-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 20.43 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2013-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 8.3 萬/坪總 170 萬 2012-12-27 7F/10F 3房1廳2衛 · 27.89 坪 7.5 萬/坪總 210 萬 2012-10-31 7F/10F 2房1廳2衛 · 14.32 坪 11.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。