桃園市蘆竹區福祿一街40之1號1F/9F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 30.7 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物44.69 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 五福段 541 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.3
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比福祿一街中位 高 34%比蘆竹區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,038 萬
+36%
2026 年推估2,782 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩主建物各一衛浴
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。