桃園市桃園區保定二街18號1F/5F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 36 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物23.33 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 中路三段 1437 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 27.1
保定二街中位 14.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 33%比保定二街中位 高 155%比桃園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。