桃園市龍潭區民治一街75號4F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.9 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物18.22 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 石門段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
民治一街中位 10.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比民治一街中位 低 7%比龍潭區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+56%
2026 年推估516 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2024-06-08 2F/5F 1房2廳1衛 · 16.07 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2024-05-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 12.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2024-01-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 13.5 萬/坪總 190 萬 2023-04-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2023-01-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 13.5 萬/坪總 252 萬 2022-10-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 14.25 坪 14.7 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。