桃園市中壢區仁德五街23號3F/9F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物20.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.5
仁德五街中位 13.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比仁德五街中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+17%
2026 年推估795 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2018-08-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2018-05-18 0房0廳0衛 · 25.29 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2017-03-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2016-06-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-10-27 0房0廳1衛 · 25.29 坪 19.1 萬/坪總 483 萬 2013-03-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 14.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。