桃園市中壢區仁德五街23號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.8 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物19.36 坪
公設比23.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.5
仁德五街中位 13.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比仁德五街中位 高 28%比中壢區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。