桃園市桃園區南平路66號14F/16F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 15.8 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物30.77 坪
公設比12%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪40.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16
南平路中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比南平路中位 低 27%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+51%
2026 年推估958 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。