桃園市桃園區忠二路150號2F/14F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 27.9 萬/坪 × 97.01 坪
權狀坪數97.01 坪
主建物46.49 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.01 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 50.52 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪97.01 坪
土地坐落 中路三段 1694 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.6
忠二路中位 23.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比忠二路中位 高 19%比桃園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+15%
2026 年推估3,077 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。