桃園市中壢區龍慈路30號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,729 萬 49 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物21.07 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 後興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 25
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 96%比龍慈路中位 高 107%比中壢區 2020 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,729 萬
+33%
2026 年推估2,301 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,383 萬
每月月付51,820 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 30.1 萬/坪總 1,129 萬 2024-04-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 29.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-03-09 2F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 30.3 萬/坪總 855 萬 2023-10-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2023-03-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 25.1 萬/坪總 854 萬 2022-03-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 29.6 萬/坪總 835 萬 2022-01-04 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 24.5 萬/坪總 837 萬 2021-12-10 2F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 24.3 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。