桃園市蘆竹區山鼻二路102號1F/11F
2022-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 629 萬 30.6 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物11.92 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 34.3
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 11%比山鼻二路中位 低 9%比蘆竹區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交629 萬
+5%
2026 年推估662 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。