桃園市桃園區中平路98號14F/22F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.2 萬/坪 × 78.56 坪
權狀坪數78.56 坪
主建物53.06 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.56 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪78.56 坪
土地坐落 中山段 102 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.4
中平路中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 23%比中平路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+50%
2026 年推估1,725 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。