桃園市桃園區中平路98號21F/22F
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 16.1 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物45.67 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 45.67 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 中山段 102 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.4
中平路中位 16.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 30%比中平路中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,171 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造﹐鋼骨
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 9F/22F 5房1廳1衛 · 67.18 坪 20.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-07 7F/22F 0房0廳0衛 · 37.46 坪 16.3 萬/坪總 612 萬 2023-09-15 20F/22F 0房0廳0衛 · 35.12 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-06-18 14F/22F 9房0廳0衛 · 78.56 坪 20.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-13 5F/22F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 12.4 萬/坪總 638 萬 2019-11-05 14F/22F 0房0廳0衛 · 78.56 坪 15.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-09 9F/22F 0房0廳0衛 · 53.86 坪 12.4 萬/坪總 670 萬 2015-11-11 16F/22F 0房0廳0衛 · 121.04 坪 15.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。