桃園市桃園區民有十二街21號10F/14F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 24.1 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物25.07 坪
公設比59.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.3
民有十二街中位 23.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比民有十二街中位 高 2%比桃園區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 22.1 萬/坪總 1,235 萬 2020-03-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.32 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 21.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬 2017-02-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 70.32 坪 25 萬/坪總 1,358 萬 2016-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 18.5 萬/坪總 1,031 萬 2015-11-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 94.53 坪 21.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 21.1 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。