桃園市中壢區領航南路三段110號11F/20F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 36.1 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物49.65 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 青平段 362 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,015 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,425 萬
+33%
2026 年推估4,557 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,412 萬
每月月付90,363 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 17F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 40.7 萬/坪總 3,980 萬 2022-11-14 5F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 39.9 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-14 20F/20F 4房2廳3衛 · 96.02 坪 44.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-11 5F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 35.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-18 4F/20F 4房2廳3衛 · 90.74 坪 33.6 萬/坪總 2,980 萬 2020-11-02 15F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 44.4 萬/坪總 4,050 萬 2020-07-10 10F/20F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 35.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-02-06 6F/20F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 33.5 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。