桃園市中壢區領航南路三段110號6F/20F
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 33.5 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物49.65 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 55.34 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 青平段 362 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比領航南路三段中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+34%
2026 年推估4,285 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。