桃園市中壢區青雲路108號8F/13F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物13.51 坪
公設比53.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 青昇段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.1
青雲路中位 40.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比青雲路中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,277 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。