桃園市中壢區大華路158巷11號4F/7F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 15.9 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物26.29 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 大華段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
大華路中位 17.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 7%比大華路中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+6%
2026 年推估540 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。