桃園市蘆竹區機捷路二段723號2F/8F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.3 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 4%比機捷路二段中位 低 5%比蘆竹區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
-2%
2026 年推估1,289 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 32.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-18 1F/8F 0房0廳1衛 · 38.05 坪 48.2 萬/坪總 1,590 萬 2023-08-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 31 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 30.7 萬/坪總 1,315 萬 2023-05-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 31.9 萬/坪總 1,358 萬 2023-04-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 31.5 萬/坪總 1,345 萬 2023-02-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 31.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。