桃園市蘆竹區南順一街55號3F/9F

2021-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 915 萬 21.5 萬/坪 × 46.28 坪

權狀坪數46.28 坪

主建物24.12 坪

公設比26.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 46.28 坪

└ 主建物 24.12 坪

└ 公設等 22.16 坪

土地持分 6.18 坪

0 坪46.28 坪

土地坐落 河底段 204 地號

價格拆解

成交總價915 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價785 萬

單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

本棟中位 21.5

南順一街中位 24.5

蘆竹區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比南順一街中位低 12%比蘆竹區 2021 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交915 萬

+27%

2026 年推估1,159 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）157 萬

貸款（8 成）628 萬

每月月付23,527 元

30 年總利息219 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。