桃園市觀音區福興街123號4F/7F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 18.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物16.15 坪
公設比26.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 草富段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.8
福興街中位 18.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 3%比福興街中位 低 2%比觀音區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交429 萬
+49%
2026 年推估638 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 22.1 萬/坪總 823 萬 2024-02-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 24.8 萬/坪總 565 萬 2021-04-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 17.2 萬/坪總 511 萬 2021-04-07 1F/7F 0房0廳0衛 · 57.39 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2021-03-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 16 萬/坪總 538 萬 2021-02-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 17.3 萬/坪總 491 萬 2020-05-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 17.4 萬/坪總 468 萬 2019-12-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 18.1 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。