桃園市蘆竹區五福六路56巷3號1F/6F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 40.1 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物25.79 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 五福段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
五福六路中位 25
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比五福六路中位 高 60%比蘆竹區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+5%
2026 年推估1,452 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。