桃園市蘆竹區中山路230號8F/11F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 23.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物17.45 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 37 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價635 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.3
中山路中位 20.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 16%比蘆竹區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+44%
2026 年推估1,071 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 35.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-03-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 32.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-12-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 30.6 萬/坪總 1,045 萬 2018-06-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 22.3 萬/坪總 605 萬 2014-10-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 21.6 萬/坪總 738 萬 2014-01-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 22 萬/坪總 750 萬 2013-06-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2012-10-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 18 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。