桃園市平鎮區北興街二段39號3F/7F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 20 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物26.24 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 環南段 998 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.1
北興街二段中位 20.4
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比北興街二段中位 低 2%比平鎮區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。