桃園市蘆竹區南昌路8之2號4F/14F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物20.9 坪
公設比44.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 河底段 117 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比南昌路中位 低 26%比蘆竹區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。