桃園市蘆竹區南崁路一段216號14F/14F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 32.1 萬/坪 × 102.73 坪
權狀坪數102.73 坪
主建物56.68 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 102.73 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 46.05 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪102.73 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 19.8
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比南崁路一段中位 高 49%比蘆竹區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
-1%
2026 年推估3,278 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 3F/14F 0房3廳3衛 · 137.7 坪 19.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-08 5F/14F 5房3廳3衛 · 124.3 坪 23 萬/坪總 2,858 萬 2023-10-31 9F/14F 5房3廳3衛 · 121.91 坪 20.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-07 3F/14F 5房2廳3衛 · 52.9 坪 17.3 萬/坪總 914 萬 2023-02-15 11F/14F 5房2廳3衛 · 124.36 坪 20.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 111.27 坪 19.6 萬/坪總 2,180 萬 2020-04-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 110.59 坪 19.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-04-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 105.81 坪 17.3 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。