桃園市平鎮區延平路二段39之1號2F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物14.67 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比延平路二段中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估413 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.87 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 46.87 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 14.8 萬/坪總 632 萬 2020-05-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 14 萬/坪總 600 萬 2019-06-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.88 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2015-12-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.43 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2014-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 14.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。