桃園市平鎮區延平路二段39之1號6F/14F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.8 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物29.35 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 47%比延平路二段中位 高 28%比平鎮區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+2%
2026 年推估1,040 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 46.87 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.43 坪 14 萬/坪總 300 萬 2020-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 14.8 萬/坪總 632 萬 2020-05-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 14 萬/坪總 600 萬 2019-06-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.88 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2015-12-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.43 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2014-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 14.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。