桃園市中壢區環西路二段300巷6之5號8F/15F
2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 18.1 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物16.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 27.1
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 33%比環西路二段中位 低 21%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+43%
2026 年推估955 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 14F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 35.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-09-13 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 29.7 萬/坪總 905 萬 2022-05-15 14F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 27.1 萬/坪總 955 萬 2020-04-26 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2020-01-11 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.52 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2014-12-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2013-10-03 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2013-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 23.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。