桃園市桃園區國強一街8號2F/6F

2023-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 29.1 萬/坪 × 55.03 坪

權狀坪數55.03 坪

主建物23.93 坪

公設比49.9%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 55.03 坪

└ 主建物 23.93 坪

└ 公設等 31.1 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪55.03 坪

土地坐落 延壽段 361 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 28.4

國強一街中位 21.2

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 2%比國強一街中位高 37%比桃園區 2023 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,600 萬

+6%

2026 年推估1,702 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2018-03-21 6F/6F 3房1廳2衛 · 55.77 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 25.7 萬/坪總 1,191 萬 2014-10-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 28.4 萬/坪總 1,325 萬

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國強一街269號 20.1 萬/坪國強一街200號 16.4 萬/坪國強一街88號 21.2 萬/坪國強一街188號 18.5 萬/坪國強一街168巷5號 28.9 萬/坪國強一街170之1號 24.7 萬/坪國強一街180號 17.6 萬/坪國強一街268之1號 21.1 萬/坪國強一街90號 19.9 萬/坪國強一街261號 18.6 萬/坪國強一街195號 18.7 萬/坪國強一街168巷18號 21.1 萬/坪國強一街86號 25.5 萬/坪國強一街92號 26 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。