桃園市桃園區大有路630之4號17F/23F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 14.5 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物55.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 55.37 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪70 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比大有路中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,016 萬
+34%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 12F/23F 4房1廳2衛 · 59.5 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-02 4F/23F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 20.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-07 6F/23F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-26 7F/23F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 17.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-20 8F/23F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-18 22F/23F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 13.6 萬/坪總 808 萬 2019-09-12 9F/23F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 12.8 萬/坪總 758 萬 2018-01-21 3F/23F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 13.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。