桃園市桃園區大有路630之4號12F/23F
2024-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 19.3 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物34.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.6
大有路中位 20.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 32%比大有路中位 低 4%比桃園區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,121 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 4F/23F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 20.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-07 6F/23F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-26 7F/23F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 17.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-20 8F/23F 4房2廳2衛 · 69.92 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-22 17F/23F 4房2廳2衛 · 70 坪 14.5 萬/坪總 1,016 萬 2020-01-18 22F/23F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 13.6 萬/坪總 808 萬 2019-09-12 9F/23F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 12.8 萬/坪總 758 萬 2018-01-21 3F/23F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 13.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。