桃園市桃園區青溪一路3號1F/15F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,149 萬 58.6 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物42.69 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪84 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價4,149 萬
其中車位−298 萬
扣車位後房價3,851 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 37.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 56%比青溪一路中位 高 61%比桃園區 2020 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,149 萬
+35%
2026 年推估5,591 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,081 萬
每月月付115,419 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（298 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 70.83 坪 41.4 萬/坪總 2,935 萬 2022-05-06 3F/15F 4房2廳3衛 · 61.68 坪 40.3 萬/坪總 2,264 萬 2022-04-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 63.58 坪 40.8 萬/坪總 2,420 萬 2022-04-07 8F/15F 4房2廳3衛 · 61.68 坪 41.5 萬/坪總 2,312 萬 2022-04-01 9F/15F 4房2廳3衛 · 61.68 坪 41.8 萬/坪總 2,373 萬 2022-03-13 13F/15F 4房2廳3衛 · 70.83 坪 42.9 萬/坪總 2,571 萬 2021-12-06 5F/15F 4房2廳3衛 · 61.68 坪 37.2 萬/坪總 2,131 萬 2021-12-06 7F/15F 4房2廳3衛 · 70.83 坪 38.5 萬/坪總 2,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。