桃園市龜山區文興路209號13F/15F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 29.4 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物38.94 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 38.94 坪
└ 公設等 44.62 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 文化段 338 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.8
文興路中位 32.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 高 2%比文興路中位 低 8%比龜山區 2012 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。