桃園市桃園區春日路636號8F/18F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.1 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物25.69 坪
公設比16.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 福元段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.8
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比春日路中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+34%
2026 年推估927 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 33.3 萬/坪總 1,145 萬 2024-12-19 0房0廳0衛 · 308.03 坪 31.5 萬/坪總 9,700 萬 2024-01-03 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-12-22 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 10.8 萬/坪總 250 萬 2023-02-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2022-12-23 17F/18F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2022-05-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 23 萬/坪總 790 萬 2021-11-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。