桃園市龍潭區民有一街209號10F/15F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 17.9 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物12.44 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價419 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
民有一街中位 18.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比民有一街中位 低 1%比龍潭區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+56%
2026 年推估777 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/15F 1房1廳1衛 · 32.18 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2024-05-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 23.39 坪 21.2 萬/坪總 496 萬 2023-10-14 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.39 坪 20 萬/坪總 468 萬 2023-03-01 6F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 18 萬/坪總 420 萬 2022-12-03 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 16.5 萬/坪總 485 萬 2021-12-06 2F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 15.6 萬/坪總 365 萬 2020-12-17 3F/15F 0房0廳1衛 · 23.39 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2020-12-13 4F/15F 0房0廳1衛 · 32.18 坪 16.5 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。