桃園市桃園區文中三路86號14F/15F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 24.6 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物12.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價478 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.2
文中三路中位 26.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比文中三路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+34%
2026 年推估884 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2022-10-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 31.7 萬/坪總 858 萬 2022-03-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 30.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2021-10-29 0房0廳0衛 · 37.31 坪 42.2 萬/坪總 1,395 萬 2020-11-24 7F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 24.6 萬/坪總 638 萬 2020-10-06 15F/15F 1房2廳1衛 · 27.1 坪 23.6 萬/坪總 633 萬 2020-07-29 13F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 26.2 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。