桃園市桃園區文中三路86號7F/15F
2026-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 42.6 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物12.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 25.2
文中三路中位 26.1
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 69%比文中三路中位 高 63%比桃園區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2022-10-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 31.7 萬/坪總 858 萬 2022-03-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 30.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2021-10-29 0房0廳0衛 · 37.31 坪 42.2 萬/坪總 1,395 萬 2020-11-24 7F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 24.6 萬/坪總 638 萬 2020-10-06 15F/15F 1房2廳1衛 · 27.1 坪 23.6 萬/坪總 633 萬 2020-09-15 14F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 24.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。