桃園市中壢區中園路55號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.9 萬/坪 × 94.09 坪
權狀坪數94.09 坪
主建物85.92 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.09 坪
└ 主建物 85.92 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 32.47 坪
0 坪94.09 坪
土地坐落 普義段 534-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中園路中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比中園路中位 高 61%比中壢區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+5%
2026 年推估3,149 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。