桃園市桃園區中山路788巷29號15F/15F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 延壽段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 22.4
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 42%比中山路中位 低 30%比桃園區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+50%
2026 年推估450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2015-02-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 22.4 萬/坪總 738 萬 2014-05-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 22.4 萬/坪總 938 萬 2012-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 15.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。