桃園市桃園區大業路一段281號10F/12F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.7 萬/坪 × 128.83 坪
權狀坪數128.83 坪
主建物63.43 坪
公設比42.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 128.83 坪
└ 主建物 63.43 坪
└ 公設等 65.4 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪128.83 坪
土地坐落 福元段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比大業路一段中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+50%
2026 年推估4,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2017-01-24 9F/12F 5房2廳2衛 · 84.1 坪 25.4 萬/坪總 1,775 萬 2014-06-20 10F/12F 4房2廳4衛 · 128.83 坪 23.1 萬/坪總 2,980 萬 2014-03-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 24.6 萬/坪總 2,070 萬 2014-03-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 22.2 萬/坪總 1,868 萬 2014-02-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 84.1 坪 23.8 萬/坪總 2,000 萬 2014-01-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.56 坪 28.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 22.7 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。