桃園市桃園區泰山街11號5F/16F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 223 萬 19.2 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物8.49 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 中路段 1606-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.2
泰山街中位 17.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比泰山街中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交223 萬
+34%
2026 年推估300 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 2F/16F 2房2廳2衛 · 60.45 坪 21.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-11-08 1F/16F 0房0廳1衛 · 24.78 坪 39.1 萬/坪總 968 萬 2022-12-21 16F/16F 2房2廳2衛 · 34.81 坪 18 萬/坪總 626 萬 2022-06-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 18.2 萬/坪總 868 萬 2019-09-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.8 萬/坪總 620 萬 2018-09-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2016-12-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。