桃園市中壢區中園路15號4F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.9 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物24.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 普義段 537 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.4
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 16%比中園路中位 低 35%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+17%
2026 年推估620 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。